「建て替えとリフォームの違いを比較。何ができて何ができないのか？」 家づくりコラム

建て替えとリフォームはそれぞれできることとできないことがあります。まずは比べてみましょう。

【建て替えの長所、短所】

＜長所＞
・敷地内で建物の形状が思い通りにできる。
・地盤改良などの地震対策が可能。
地盤改良の後、基礎工事を行います

＜短所＞
・建築基準法の改正により、ここ近年施工コストがアップしている。（地盤、シックハウス、換気、金物）
・完成のイメージがしづらい。間取りや背景は図面だけが頼り。

【リフォームの長所、短所】

＜長所＞
・コストが建て替えほど掛からない。（全面リフォームの場合でも新築の７～８割）
・今の住宅に思い入れがある場合にオススメ。（既存の梁や柱、土台を活かせる）
見附今町リセットモデルで活かされた梁（実際に展示場で確認頂けます）

＜短所＞
・大きな構造の変更は困難。
・建物の老巧化加減、住宅に欠陥があった場合見積り金額が変動する。

【まとめ】

建て替えと全面リフォームを比較した場合、地震対策が判断の分かれ目となります。
金銭面では解体費用こそ全面リフォームの方がかかりますが、それ以外ではコストが削減できます。（本体工事、地盤改良、基礎や外構工事の有無）